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Des coefficients entre 0,2 et 0,6 ajustent la surface selon la nature des pièces. L'ajout d'éléments de confort modifie la surface : eau courante (+4 m²), électricité (+2 m²), gaz (+2 m²), chauffage (+2 m²), WC (+3 m²) et salle de bain (+5 m²).
L'orientation de la maison et les choix d'aménagement intérieur impactent les coûts énergétiques futurs, un facteur à intégrer dans la budgétisation initiale.L'adaptation du plan aux contraintes environnementalesLa création d'un plan de maison nécessite une analyse approfondie des contraintes environnementales.